一関市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築するのが一関市でも通常で、それぞれ違った良い点があるのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。

まず最初にやるべきことは、土地を確保することです。

先に土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する計画を作成していきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律規制を想定しつつ探す事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選びます。

一関市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

一関市でも、今は在宅仕事の増加から、書斎を作るケースも増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能等という家の機能面についても考慮して家づくりを進める事が必要です。

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、注文先によって大いに変動しますが、一関市でも、相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておくことが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決定されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う家を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、快適性を追求して暮らせる家を建築できます。

最近は、一関市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の人気も高くなっています。

用いる建物素材も選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を建てることもできます。

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるのもデメリットになります。

建売住宅ならできあがった建物を即買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが一関市でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間は必要です。