南河内郡河南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南河内郡河南町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは異なり依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選べるため、理想の家を建てられるといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築することが南河内郡河南町でも一般的であり、どこも様々な特徴や得意分野があるため、どこにお願いするかも大切なポイントです。


南河内郡河南町で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは土地の確保です。

先に土地を所有しているときは、その土地のもとで家を作る計画を立てていきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地を探す時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ探していくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を決めます。

南河内郡河南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店については地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングルームを大きくとりたい時は壁や柱の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

南河内郡河南町でも、最近では在宅仕事の拡大によって、仕事スペースを設置するケースも多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能面についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。


南河内郡河南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模、設計や発注先により大いに変動してきますが、南河内郡河南町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地代、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建てられます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自分自身で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してくれるため、最適な環境で生活していける家を建てられます。

ここ数年は、南河内郡河南町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高いです。

さらに、つかう材料も決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅だとできあがった建物をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが南河内郡河南町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要です。