板野郡松茂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


板野郡松茂町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なって発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが板野郡松茂町でも方法であり、どこも違った得意分野があるのでどこに頼むかも大切なポイントになります。


板野郡松茂町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすることは、土地を確保することです。

先に土地を準備している時は、その土地に合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を探す時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を意識しながら選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決定します。

板野郡松茂町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心で、無駄のない設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どのような家を作りたいかを丁寧に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を充実させたい時は、柱のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

板野郡松茂町でも、近年は在宅仕事の拡大により、ワークスペースを備え付ける例も増えています。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の性能面にも注意して家作りをしていく事が求められます。


板野郡松茂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズや機能や注文先の会社によってかなり違ってきますが、板野郡松茂町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地代や設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えることによって価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅は設計が前もって準備されているのに対し、注文住宅では自由に設計してくれるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現できます。

ほかのメリットとして家の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く居心地よく生活を送れる住居を建てられます。

今は、板野郡松茂町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高いです。

さらに、用いる材料も選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが板野郡松茂町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠になってきます。