茅部郡森町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


茅部郡森町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なって依頼主がしたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設するのが茅部郡森町でも一般的であって、どれもさまざまな得意分野があるため発注先の選択も大事なポイントになります。


茅部郡森町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは土地を準備することです。

予め土地を準備しているならば、その土地に家をつくるプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を準備することから始めます。

土地を見つけるときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しながら決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるので、家に合った土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を決定します。

茅部郡森町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家が好みかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納場所を考えることが大事ですし、リビングルームを広くしたいときは、壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

茅部郡森町でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、仕事のスペースを備える方も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などという家の性能面にも注意して家づくりをしていく事が必要です。


茅部郡森町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、機能、発注先によって大いに違ってきますが、茅部郡森町でも、通常の相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地代や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが強いほど価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建てられます。

最近では、茅部郡森町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気があります。

使う材料についても選択できるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるということもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが茅部郡森町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。