南都留郡忍野村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南都留郡忍野村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違い発注主がしたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築することが南都留郡忍野村でも方法で、どこもさまざまな長所があるので発注先の決定も大切なポイントとなります。


南都留郡忍野村で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすべきことは、土地を確保することです。

予め土地を用意しているときは、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を探すことから始めます。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を考慮しながら決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

南都留郡忍野村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家に住みたいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

南都留郡忍野村でも、近年は在宅仕事の増加により、書斎やワークスペースを備える例も増えています。

また断熱や耐震などというような家の性能にも注意して計画をすることが必要になってきます。


南都留郡忍野村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、発注先の会社によって大いに異なりますが、南都留郡忍野村でも、一般的な相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に検討する事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計が先に決まっている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う家を建てられます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

ほかのメリットとして家の性能を自分で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、最適な環境で生活していける住居を作ることが可能です。

最近は、南都留郡忍野村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気です。

使用する建築材も選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった住居を即買うことが可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが南都留郡忍野村でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠になります。