川西池田で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なり依頼主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選択できるので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てていくのが川西池田でも方法で、どこも様々な特徴や得意分野を持つため、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。

まず最初にすることは土地を用意することになります。

事前に土地を用意している時は、その土地をもとに家を作る原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地探しから始めます。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を考慮しながら選んでいくことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

川西池田でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい時は壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

川西池田でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴い、仕事場を備える事例も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の性能面にも意識しつつ家づくりを進めていくことが求められます。

注文住宅の価格については家のサイズ、設計、発注先によりかなり異なりますが、川西池田でも、一般的な相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用やその他（登記費用や税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討する事が大事です。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では設計が先に準備されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

他のメリットとして、家の性能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建築できます。

今は、川西池田でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高いです。

また、使う建物素材も決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが川西池田でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで詰めていくため労力と時間は不可欠です。