高岡郡中土佐町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岡郡中土佐町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等と違って、依頼主が思うままに設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに決められるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが高岡郡中土佐町でも手順で、それぞれさまざまな特色や得意分野があるので発注先の決定についても大事なポイントになります。


高岡郡中土佐町で注文住宅を建てる手順とは

一番にやることは土地の確保です。

先に土地を用意している時は、その土地に家を建設する計画を作成していきますが、土地がないならば、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら選んでいくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するため、家に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を選定します。

高岡郡中土佐町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考案します。

家族が多い時は収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

高岡郡中土佐町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴って、書斎を備える例も多いです。

さらに、断熱や耐震等、住宅の性能面についても意識しつつ家作りを進めていくことが求められます。


高岡郡中土佐町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、性能や発注先によって大きく違ってきますが、高岡郡中土佐町でも、一般的な相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、快適性を追求して生活できる家を建築できます。

近年は、高岡郡中土佐町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の需要も高くなっています。

また、つかう建築材も決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した仕様によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが高岡郡中土佐町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。