球磨郡水上村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡水上村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって、建築主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが球磨郡水上村でも方法であって、個々に違った特徴を持っているので、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


球磨郡水上村で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは、土地を確保することです。

前もって土地を準備している時は、その土地に見合った家を作る計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を想定して探すことが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家に合った土地を確保することが重要です。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を選定します。

球磨郡水上村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考える事が重要ですし、リビングを広くしたいケースでは壁や柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

球磨郡水上村でも、ここ数年は在宅勤務の普及によって、ワークスペースを設置する事例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などといった家の性能についても考慮して設計をしていくことが必要になります。


球磨郡水上村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模や性能や発注先により大きく変動してきますが、球磨郡水上村でも、一般的な相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなることにより価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、理想の住まいを追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける家を建築できます。

ここ数年は、球磨郡水上村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気があります。

つかう建物素材も決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した建物をすぐに購入できますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが球磨郡水上村でも普通になります。

そのため住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。