寒河江市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


寒河江市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を追及できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが寒河江市でも手順であり、各々異なった特色を持っているため依頼先の選択についても大事なポイントです。


寒河江市で注文住宅を建築する手順

まずやることは、土地の確保になります。

事前に土地を保持しているときは、その土地をもとに家を建てる原案を立てていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を探すときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律規制を考えつつ決めていく事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら次に依頼する会社を選定します。

寒河江市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家を目指すかを詳細にイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

寒河江市でも、最近は在宅業務の広がりから、仕事のスペースを備えるケースも多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能についても注意を払いながら家づくりを行うことが必要になります。


寒河江市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様、発注先の会社でかなり違ってきますが、寒河江市でも、一般的な相場としては、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の費用、設計の費用や諸費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く快適性を追求して生活できる住居を作れます。

今は、寒河江市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の建物の人気も高まっています。

用いる建築素材も決められるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

建売住宅であれば完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが寒河江市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。