樺戸郡浦臼町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


樺戸郡浦臼町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは異なり、建築主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選べるので、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築することが樺戸郡浦臼町でも手順であり、それぞれ違った特色や得意分野があるので、どこにお願いするかも大事なポイントとなります。


樺戸郡浦臼町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地探しの際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を考慮しつつ探していくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるため、家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を選定します。

樺戸郡浦臼町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えます。

人数が多いときは収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングを広くしたいときは、柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

樺戸郡浦臼町でも、近年は在宅勤務の普及に伴い、仕事場を設置する方も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能にも注意して設計を進めることが求められます。


樺戸郡浦臼町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさ、仕様や発注先でかなり異なってきまず、樺戸郡浦臼町でも、通常の相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用、設計費、その他（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが増えることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討することが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ用意されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

他のメリットとして、住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるので、長期にわたって心地よく生活を送れる家を建設できます。

最近では、樺戸郡浦臼町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅だとできあがった家をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが樺戸郡浦臼町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠になります。