鴻池新田で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鴻池新田でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なって、建築主が自由に設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが鴻池新田でも一般的であって、どれもいろいろな特徴や得意分野を持つため発注先の決定についても大事なポイントです。


鴻池新田で注文住宅を建設する手順

一番にすべきことは、土地の確保です。

予め土地を確保している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を想定して探していくことが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大事になります。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を決めます。

鴻池新田でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納場所を考える事が大事ですし、リビングを広く取りたいケースでは壁のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鴻池新田でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、書斎を備え付ける例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等という家の性能についても考慮しつつ設計を行う事が必要になってきます。


鴻池新田の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや設計や依頼先により大きく違ってきますが、鴻池新田でも、相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用やその他（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、先に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえることができます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分自身で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、快適に暮らしていける家を建てられます。

最近は、鴻池新田でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の人気も高くなっています。

また、使用する素材についても決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった建物を即購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが鴻池新田でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になります。