旗の台で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


旗の台でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違い発注主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいようにできるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築するのが旗の台でも通常であり、どこも異なる得意分野を持っているので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


旗の台で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地を確保することです。

先に土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を購入することから始めましょう。

土地を探すときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を意識しながら選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を選択します。

旗の台でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいときは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

旗の台でも、ここ数年は在宅ワークの広がりから、ワークスペースを作る例も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能にも意識して家作りをしていくことが必要になります。


旗の台の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさ、設計や注文先で大いに異なってきまず、旗の台でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の費用、設計費、その他の費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計が前もって決められている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるので、イメージに合った家を建てられます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるため、最適な環境で生活できる家を建築できます。

ここ数年は、旗の台でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使う建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなる事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが旗の台でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になります。