西宇和郡伊方町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西宇和郡伊方町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは異なり、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが西宇和郡伊方町でも手順であって、それぞれ違った特徴や得意分野を持つので、発注先の選択についても大切なポイントです。


西宇和郡伊方町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは土地を用意することになります。

すでに土地を準備している時は、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を想定しつつ探す事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となるので、家にフィットした土地に決める事が大切です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を選びます。

西宇和郡伊方町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定することが大切ですし、居間を大きくとりたい時は壁のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

西宇和郡伊方町でも、今は在宅勤務の増加により、仕事スペースを備えるケースも増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能についても注意しつつ家作りを進める事が求められます。


西宇和郡伊方町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や性能、注文先によって大幅に違ってきますが、西宇和郡伊方町でも、通常の相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地代や設計費、その他（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ固定されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自由に選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、快適に住むことができる住居を作れます。

今は、西宇和郡伊方町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の人気も高くなっています。

また、つかう材料も決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが西宇和郡伊方町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい部分まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。