横浜市金沢区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市金沢区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などと違って、注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てていくのが横浜市金沢区でも一般的であって、各々異なった得意分野があるため、依頼先の決定も重要なポイントです。


横浜市金沢区で注文住宅を建てる手順とは？

まずやることは土地を確保することです。

予め土地を持っている時は、その土地をもとに家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を探す際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しつつ探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが大事です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を決定します。

横浜市金沢区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、居間を充実させたいケースでは、壁の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

横浜市金沢区でも、最近では在宅勤務の普及に伴って、書斎を備える方も多くなっています。

また、断熱や耐震等という家の機能についても注意して家作りを進めていくことが必要になってきます。


横浜市金沢区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様、依頼先で大幅に変わりますが、横浜市金沢区でも、一般的な相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅は希望で設計できるため、理想に合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、横浜市金沢区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物の人気も高まっています。

使う建物材も決められるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが横浜市金沢区でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力が必要になってきます。