天神川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天神川でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している建売住宅等とは違い、注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みでできるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくことが天神川でも一般的であって、どれもいろいろな良い点があるため、どこに頼むかについても大事なポイントになります。


天神川で注文住宅を建設する手順

まず一番にやることは土地を用意することです。

事前に土地を所有している時は、その土地に見合った家を建築するプランを立てていきますが、土地を用意していないときは、住みたい土地を購入することからスタートします。

土地探しのときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を意識しつつ選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するため、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を選定します。

天神川でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めです。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を作りたいかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングを充実させたいときは、柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

天神川でも、最近は在宅勤務の拡大に伴って、書斎を備え付ける例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などという家の機能についても注意しつつ設計を進めていくことが必要です。


天神川の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や機能や注文先によってかなり違ってきますが、天神川でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

開放的な居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

他のメリットとしては、建物の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、居心地よく生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、天神川でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の需要も高まっています。

また、用いる建物材も決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが天神川でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になってきます。