安芸郡府中町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡府中町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って建築主が思うままに設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが安芸郡府中町でも方法であり、それぞれ違う良い点を持っているのでどこにお願いするかも重要なポイントになります。


安芸郡府中町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすることは土地を確保することになります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を立てていきますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を見つける時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考慮しつつ探す事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるため、家のイメージに合った土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

安芸郡府中町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは、柱の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

安芸郡府中町でも、最近は在宅ワークの広がりから、仕事スペースを備え付ける方も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等のような家の機能面にも考慮しつつ家づくりを進めることが必要です。


安芸郡府中町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様、依頼先で大幅に変動しますが、安芸郡府中町でも、一般的な相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費やその他（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討する事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に準備されている一方で、注文住宅は希望通りに設計してくれるため、理想の家を追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建てられます。

近年は、安芸郡府中町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の需要も高まっています。

また、使用する建築材についても選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅なら完成品の家を即購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが安芸郡府中町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。