武蔵野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


武蔵野市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違って施主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選べるため、理想の家を建てられるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設していくのが武蔵野市でも方法であって、それぞれ様々な長所があるので、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


武蔵野市で注文住宅を建築する手順とは？

まずやることは、土地の確保です。

予め土地を用意しているときは、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を探すことが大切です。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を選定します。

武蔵野市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納場所を考えることが大事ですし、居間の広さを確保したい時は柱のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

武蔵野市でも、最近では在宅仕事の拡大により、仕事のスペースを設置する方も増えています。

また、耐震や断熱などという住宅の機能面についても考慮して計画をする事が必要になります。


武蔵野市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計や注文先の会社により大幅に変わってきますが、武蔵野市でも、通常の相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地代や設計費、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に準備されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想の住まいを建築できます。

広めの居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、最適な環境で暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、武蔵野市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気です。

さらに、用いる材料についても決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが武蔵野市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になります。