善通寺市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


善通寺市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは違い、施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めるのが善通寺市でも一般的で、各々様々な特徴があるため発注先の選択も大事なポイントです。


善通寺市で注文住宅を建設する手順とは？

一番にやることは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地探しから始める必要があります。

土地を見つけるときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決めます。

善通寺市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どういった家が好みかを詳細にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたい時は、壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

善通寺市でも、今は在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを備えるケースも多くなっています。

また、断熱や耐震などという家の性能にも注意して計画を進める事が必要になってきます。


善通寺市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計や注文先により大きく違いますが、善通寺市でも、相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地代、設計費用、他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りがすでに決定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合う住宅を建設できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

他のメリットとして家の機能を自分で決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することができるため、最適な環境で暮らせる家を作れます。

最近では、善通寺市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物も人気です。

使う素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要であることが善通寺市でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていくので、時間と労力が不可欠になります。