日吉で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日吉でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している分譲住宅などとは異なって注文した方が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように選べるため、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めることが日吉でも一般的であり、どれもいろいろな特徴を持つため、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


日吉で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を用意しているときは、その土地をもとに家をつくるプランを立てていきますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を考慮しながら探す事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を決定します。

日吉でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが大事ですし、リビングを広く取りたい場合は壁の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

日吉でも、最近は在宅勤務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける方も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などといった家の性能面についても注意しつつ計画をすることが必要になります。


日吉の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、依頼先の会社で大きく変動しますが、日吉でも、通常の相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決まっているのに対して、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合った家を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してくれるため、長く最適な環境で住むことができる住居を作れます。

今は、日吉でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気になっています。

さらに、使う建物素材も決められるため、自然素材をつかう等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが日吉でも一般的です。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になります。