球磨郡球磨村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡球磨村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なって施主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが球磨郡球磨村でも通常で、どれも違った特色を持っているので、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


球磨郡球磨村で注文住宅を建てる手順とは

最初にすることは土地の確保になります。

予め土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を探すときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律規制を意識しながら探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるので、家の理想に合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を決定します。

球磨郡球磨村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

球磨郡球磨村でも、最近は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを設置する事例も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行っていく事が必要になります。


球磨郡球磨村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、発注先の会社によってかなり変わってきますが、球磨郡球磨村でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地代や設計費やその他（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるので、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

ほかのメリットとして、家の機能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるので、最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

近年は、球磨郡球磨村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物も人気です。

さらに、使う材料についても決めることができるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成品の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが球磨郡球磨村でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が必要になります。