中川郡美深町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡美深町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などと違って依頼主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選べるので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設していくのが中川郡美深町でも一般的であり、どれも異なる特徴を持つのでどこに依頼するかについても重要なポイントです。


中川郡美深町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは土地を用意することになります。

前もって土地を持っているならば、その土地に合った家を作る計画を立てていきますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を確保することから始めましょう。

土地を探す際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を考えながら決めることが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の制約となってくるため、家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を任せる会社を選びます。

中川郡美深町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作成していきます。

家族が多い時は収納スペースを確保する事が大切になりますし、リビングを広くしたい場合は柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

中川郡美深町でも、最近では在宅ワークの拡大に伴い、ワークスペースを設ける事例も多いです。

加えて耐震や断熱など、家の機能面についても意識して計画を行うことが求められます。


中川郡美深町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や仕様、注文先で大幅に違いますが、中川郡美深町でも、一般的な相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地費用や設計費、その他（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

他のメリットとして、家の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計されるので、快適に生活を送れる住居を建設できます。

近年は、中川郡美深町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる建物素材についても決められるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが中川郡美深町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠です。