藤井寺市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


藤井寺市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり建築主が住みたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが藤井寺市でも一般的であって、個々に違う特色や得意分野を持つので、発注先の選択についても大切なポイントです。


藤井寺市で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやることは土地の準備です。

予め土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建設する計画を作っていきますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の制約を意識しながら決める事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるため、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選びます。

藤井寺市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元密着の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを具体的に想像しながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

藤井寺市でも、近年は在宅ワークの増加から、仕事のスペースを備える方も増えています。

加えて、耐震や断熱などという住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりを進める事が必要です。


藤井寺市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様、依頼先の会社で大幅に変わってきますが、藤井寺市でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して、土地費用、設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるので、理想の住宅を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

他のメリットとしては住宅の性能を自由に選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長く心地よく生活できる住居を建築できます。

最近では、藤井寺市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気です。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが藤井寺市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が必要です。