小倉で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小倉でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等と違って発注主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままにできるため、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが小倉でも方法であって、どれも異なった特色や得意分野を持つので、依頼先の選択も大切なポイントになります。


小倉で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは、土地の用意になります。

予め土地を保持しているのであれば、その土地で家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を選びます。

小倉でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多く、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

家族で住むときは収納スペースを考慮することが大事になりますし、居間の広さを確保したいときは柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

小倉でも、最近では在宅勤務の普及に伴って、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

加えて、断熱や耐震等というような住宅の機能面にも考慮しつつ家作りをしていく事が求められます。


小倉の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズ、設計、依頼先により大いに異なりますが、小倉でも、相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地の費用や設計費用やほかの費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想の住まいを追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

その他のメリットとしては家の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長く居心地よく住むことができる住居を建設できます。

最近は、小倉でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、使う材料も決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるということもデメリットです。

建売住宅なら完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが小倉でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になってきます。