大阪市港区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市港区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などと違って、注文した方が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設していくことが大阪市港区でも通常で、どこも違った良い点があるため、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


大阪市港区で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地の用意です。

予め土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建築する計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を見つける際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考慮しながら選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要です。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を選びます。

大阪市港区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな家が好みかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が大事ですし、居間の広さを確保したいときは、柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

大阪市港区でも、今は在宅業務の増加に伴い、書斎やワークスペースを設ける方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能などといった家の機能面についても注意を払いながら家作りを進める事が必要になってきます。


大阪市港区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや機能や発注先の会社で大いに変わってきますが、大阪市港区でも、一般的な相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地の費用や設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決められているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建設できます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することができるので、快適性を追求して住むことができる家を建築できます。

今は、大阪市港区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の需要も高まっています。

使用する建築素材も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物をそのまま購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが大阪市港区でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備等を細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。