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広尾郡大樹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、広尾郡大樹町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

広尾郡大樹町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



広尾郡大樹町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

広尾郡大樹町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の広尾郡大樹町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は広尾郡大樹町でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は広尾郡大樹町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算出においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは広尾郡大樹町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高い金額で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先立って調査しておくことが重要です。



広尾郡大樹町の相続による家族信託は？

家族信託とは広尾郡大樹町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



広尾郡大樹町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自身で書くというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防げます。



広尾郡大樹町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、広尾郡大樹町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告での税理士の必要性と広尾郡大樹町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

広尾郡大樹町での税理士の報酬については遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。