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久屋大通の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、久屋大通でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

久屋大通でも遺産相続での相続税の申告はたいていの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半になります。



久屋大通での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

久屋大通でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な関係するので漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての久屋大通での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は久屋大通でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、久屋大通でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は久屋大通でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても前もって調査することがポイントです。



久屋大通の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自身で記述するということも可能ですが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたいときには遺言公正証書にしておくと問題を未然に防ぐことが可能です。



久屋大通の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限する形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、久屋大通でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



久屋大通の相続の家族信託とは

家族信託とは、久屋大通でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と久屋大通での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

久屋大通での税理士報酬については、遺産の額などによって異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。