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阿蘇郡小国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、阿蘇郡小国町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

阿蘇郡小国町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



阿蘇郡小国町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

阿蘇郡小国町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな影響するため見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての阿蘇郡小国町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は阿蘇郡小国町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には阿蘇郡小国町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、阿蘇郡小国町でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも予めチェックする事がポイントです。



阿蘇郡小国町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に相続させることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、阿蘇郡小国町でも遺留分に関する相続の揉め事も珍しくありません。



阿蘇郡小国町の相続における家族信託

家族信託とは、阿蘇郡小国町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



阿蘇郡小国町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と阿蘇郡小国町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

阿蘇郡小国町での税理士の費用については遺産の金額などにより変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。