相続に強い税理士を探す



多賀城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、多賀城市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

多賀城市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに任せる人が大部分になります。



多賀城市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

多賀城市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調査して、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響があるので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む多賀城市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、多賀城市でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、多賀城市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は多賀城市でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産屋から査定がもらえるため、高額で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことがポイントになります。



多賀城市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分はそれを制約していく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、多賀城市でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



多賀城市の相続での家族信託は

家族信託というのは多賀城市でもここ数年関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



多賀城市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することができます。



相続税の申告における税理士の役割と多賀城市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

多賀城市での税理士報酬は遺産金額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。