相続に強い税理士を探す



宿毛市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、宿毛市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、衝突を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

宿毛市でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとっては慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方が多くなっています。



宿毛市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

宿毛市でも最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して集めて、リスト可します。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響があるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の宿毛市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、宿毛市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、宿毛市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算定には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、宿毛市でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので、高額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することがポイントです。



宿毛市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で書き残すことも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



宿毛市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは宿毛市でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



宿毛市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、宿毛市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と宿毛市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

宿毛市での税理士の料金については遺産の額などによって違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。