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東白川郡棚倉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、東白川郡棚倉町でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

東白川郡棚倉町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人がほとんどの




東白川郡棚倉町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

東白川郡棚倉町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関係してくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含む東白川郡棚倉町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は東白川郡棚倉町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は東白川郡棚倉町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、東白川郡棚倉町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことがポイントです。



東白川郡棚倉町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、東白川郡棚倉町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくないです。




東白川郡棚倉町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自ら執筆するということも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防止できます。




東白川郡棚倉町の相続における家族信託とは

家族信託は、東白川郡棚倉町でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。




相続税申告での税理士の役割と東白川郡棚倉町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

東白川郡棚倉町での税理士の費用は、遺産額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。