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知多郡南知多町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、知多郡南知多町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事をあらかじめ防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

知多郡南知多町でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の人には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



知多郡南知多町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

知多郡南知多町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての知多郡南知多町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、知多郡南知多町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、知多郡南知多町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは知多郡南知多町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の会社から査定を受けられるため、高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても予め調査しておくことが大事です。



知多郡南知多町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自身で執筆するといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



知多郡南知多町の相続の家族信託は

家族信託というのは、知多郡南知多町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



知多郡南知多町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自身の財産について思うように分けることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言がある時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、知多郡南知多町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と知多郡南知多町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

知多郡南知多町での税理士の報酬は、遺産金額などで変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。