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東牟婁郡古座川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東牟婁郡古座川町でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

東牟婁郡古座川町でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



東牟婁郡古座川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

東牟婁郡古座川町でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係してくるので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容によって遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む東牟婁郡古座川町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、東牟婁郡古座川町でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東牟婁郡古座川町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算出は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、東牟婁郡古座川町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の不動産業者から査定してもらえるため、高い価格で売れます。

売った際の諸経費や税金のことも予め確認する事がポイントになります。



東牟婁郡古座川町の相続の家族信託とは

家族信託とは東牟婁郡古座川町でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



東牟婁郡古座川町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を思うように与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、東牟婁郡古座川町でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



東牟婁郡古座川町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことで争いを予め防ぐことができます。



相続税申告における税理士の役割と東牟婁郡古座川町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

東牟婁郡古座川町での税理士費用は、遺産の額などによって違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。