相続に強い税理士を探す



京都郡苅田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、京都郡苅田町でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

京都郡苅田町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。



京都郡苅田町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

京都郡苅田町でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の京都郡苅田町での相続のポイント

家や土地などの不動産は京都郡苅田町でもとくに扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には京都郡苅田町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、京都郡苅田町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数会社から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査することがポイントになります。



京都郡苅田町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自ら書き残すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたいときには遺言公正証書を作っておくことでトラブルを予め防ぐことが可能です。



京都郡苅田町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに相続させることは許されますが、遺留分はその自由を制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、京都郡苅田町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



京都郡苅田町の相続の家族信託とは？

家族信託とは京都郡苅田町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と京都郡苅田町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

京都郡苅田町での税理士の費用については遺産金額等により違いますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。