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西多摩郡奥多摩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、西多摩郡奥多摩町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

西多摩郡奥多摩町でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大半です。



西多摩郡奥多摩町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

西多摩郡奥多摩町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての西多摩郡奥多摩町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、西多摩郡奥多摩町でも特に扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、西多摩郡奥多摩町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などという複数の目安があります。

相続税の算定には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、西多摩郡奥多摩町でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についても事前に確かめることが大事です。



西多摩郡奥多摩町の相続においての家族信託は

家族信託は西多摩郡奥多摩町でも近年話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



西多摩郡奥多摩町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で記すというようなこともできますが形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防止することが可能です。



西多摩郡奥多摩町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、それが得られない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、西多摩郡奥多摩町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役目と西多摩郡奥多摩町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

西多摩郡奥多摩町での税理士料金については遺産の金額などで違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。