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糟屋郡新宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、糟屋郡新宮町でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

糟屋郡新宮町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



糟屋郡新宮町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等という多くの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

糟屋郡新宮町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調べて、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む糟屋郡新宮町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、糟屋郡新宮町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、糟屋郡新宮町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは糟屋郡新宮町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金についても先立って調べることがポイントです。



糟屋郡新宮町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防止できます。



糟屋郡新宮町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言があったときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、糟屋郡新宮町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。



糟屋郡新宮町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは糟屋郡新宮町でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と糟屋郡新宮町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

糟屋郡新宮町での税理士報酬については、遺産総額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。