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南埼玉郡白岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南埼玉郡白岡町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、衝突をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

南埼玉郡白岡町でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の人には慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する方が大半になります。



南埼玉郡白岡町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多くの手続きを行います。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

南埼玉郡白岡町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関わるため、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む南埼玉郡白岡町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南埼玉郡白岡町でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は南埼玉郡白岡町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の計算では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は南埼玉郡白岡町でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても事前に調査しておくことが大事になります。



南埼玉郡白岡町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは南埼玉郡白岡町でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



南埼玉郡白岡町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について自由に分け与えることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があるときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、南埼玉郡白岡町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。



南埼玉郡白岡町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分で執筆することもできますが形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と南埼玉郡白岡町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

南埼玉郡白岡町での税理士報酬については、遺産の金額等により違いますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。