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三戸郡階上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、三戸郡階上町でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を事前に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

三戸郡階上町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



三戸郡階上町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

三戸郡階上町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に関係してくるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の三戸郡階上町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は三戸郡階上町でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、三戸郡階上町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は三戸郡階上町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から査定してもらえるので高額で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事が重要です。



三戸郡階上町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分の財産を思うように分配することは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、三戸郡階上町でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。



三戸郡階上町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で執筆するということも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止することができます。



三戸郡階上町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、三戸郡階上町でも最近関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役割と三戸郡階上町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

三戸郡階上町での税理士の報酬は、遺産の額等によって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。