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八潮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、八潮市でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

八潮市でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



八潮市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

八潮市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の八潮市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は八潮市でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は八潮市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算出では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、八潮市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産会社から見積りがもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調査しておくことが重要になります。



八潮市の相続の家族信託は

家族信託というのは八潮市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



八潮市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、八潮市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。



八潮市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は、自ら書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役目と八潮市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

八潮市での税理士料金は、遺産総額等によって変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。