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船橋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、船橋市でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

船橋市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとって難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が大半になります。



船橋市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等という多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

船橋市でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調べて、一覧化します。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響してくるため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む船橋市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、船橋市でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は船橋市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の計算には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は船橋市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるので、高値で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることが大事です。



船橋市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、船橋市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



船橋市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自分自身で記すということも可能ですが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止できます。



船橋市の相続の家族信託は

家族信託というのは、船橋市でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と船橋市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

船橋市での税理士の費用については、遺産の額などにより違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。