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福岡市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、福岡市東区でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

福岡市東区でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人にとって未知の手続きであるので、税理士などにまかせる方が大部分になります。



福岡市東区での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等という多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

福岡市東区でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の福岡市東区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、福岡市東区でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、福岡市東区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るときは福岡市東区でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ調べることが大事です。



福岡市東区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら記述するというようなこともできますが、形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能です。



福岡市東区の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、福岡市東区でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。



福岡市東区の相続での家族信託は？

家族信託は、福岡市東区でもここ数年注目されている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と福岡市東区での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

福岡市東区での税理士の報酬は、遺産金額等で変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。