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相馬郡飯舘村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、相馬郡飯舘村でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題をあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

相馬郡飯舘村でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては難しい手続きなので、税理士等に頼む人が多くなっています。



相馬郡飯舘村での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

相馬郡飯舘村でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に関わるので見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などというような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての相馬郡飯舘村での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は相馬郡飯舘村でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、相馬郡飯舘村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は相馬郡飯舘村でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある会社から査定がもらえるので高額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事が大事になります。



相馬郡飯舘村の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書き残すことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防げます。



相馬郡飯舘村の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限するために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、相馬郡飯舘村でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



相馬郡飯舘村の相続においての家族信託

家族信託というのは相馬郡飯舘村でも近年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告での税理士の必要性と相馬郡飯舘村での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

相馬郡飯舘村での税理士報酬は、遺産の金額などで異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。