相続に強い税理士を探す



札幌市清田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、札幌市清田区でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

札幌市清田区でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む方が大半になります。



札幌市清田区での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

札幌市清田区でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を調査し、リストにします。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての札幌市清田区での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、札幌市清田区でも特に対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、札幌市清田区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、札幌市清田区でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事がポイントです。



札幌市清田区の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りにすることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在した際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、札幌市清田区でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。



札幌市清田区の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自身で書くといったことも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくと問題を未然に防止できます。



札幌市清田区の相続における家族信託とは？

家族信託は札幌市清田区でも近年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と札幌市清田区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

札幌市清田区での税理士の報酬については遺産の額などにより変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。