相続に強い税理士を探す



糟屋郡粕屋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、糟屋郡粕屋町でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

糟屋郡粕屋町でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が多いです。



糟屋郡粕屋町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

糟屋郡粕屋町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて調査し、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わってくるので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む糟屋郡粕屋町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、糟屋郡粕屋町でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、糟屋郡粕屋町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、糟屋郡粕屋町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事が重要になります。



糟屋郡粕屋町の相続での家族信託

家族信託は糟屋郡粕屋町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



糟屋郡粕屋町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように与えることについては認められていますが、遺留分はそれらを制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、糟屋郡粕屋町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



糟屋郡粕屋町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防止することができます。



相続税の申告における税理士の役目と糟屋郡粕屋町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

糟屋郡粕屋町での税理士の費用については遺産の金額などにより違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。