相続に強い税理士を探す



埴科郡坂城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、埴科郡坂城町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を予め防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

埴科郡坂城町でも遺産相続と相続税申告は多くの人には難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。



埴科郡坂城町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

埴科郡坂城町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく精査して、リストにします。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関わるので、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む埴科郡坂城町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、埴科郡坂城町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、埴科郡坂城町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は埴科郡坂城町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数の業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことが大切になります。



埴科郡坂城町の相続での家族信託

家族信託とは埴科郡坂城町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



埴科郡坂城町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは許されていますが、遺留分はそれらを制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、埴科郡坂城町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。



埴科郡坂城町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記すこともできますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と埴科郡坂城町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

埴科郡坂城町での税理士報酬は遺産総額などにより変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。