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公津の杜の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、公津の杜でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題をあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

公津の杜でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの方にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる人が多くなっています。




公津の杜での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。

主な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

公津の杜でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産をすべて精査し、リスト可します。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響してくるので見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産を含む公津の杜での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は公津の杜でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、公津の杜でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、公津の杜でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても先に調査しておくことが大切になります。



公津の杜の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、公津の杜でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。




公津の杜の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分自身で記すということも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防ぐことが可能です。




公津の杜の相続における家族信託は？

家族信託とは、公津の杜でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。




相続税の申告での税理士の必要性と公津の杜での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

公津の杜での税理士費用は遺産額などにより違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。