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東村山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東村山市でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

東村山市でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。



東村山市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

東村山市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調査し、一覧にします。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きな関係してくるので、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての東村山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は東村山市でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東村山市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、東村山市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先立って調査することがポイントです。



東村山市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分で書くということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている際には遺言公正証書にしておくと問題を前もって防ぐことが可能になります。



東村山市の相続での家族信託

家族信託というのは東村山市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



東村山市の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように与えることは許されていますが、遺留分はそれを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、東村山市でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告における税理士の役割と東村山市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

東村山市での税理士費用は、遺産金額等によって異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。