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直方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、直方市でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

直方市でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む人が多くなっています。



直方市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などという多数の手続きがあります。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

直方市でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化します。

これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関わってくるため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての直方市での相続のポイント

家や土地などの不動産は直方市でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時は以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は直方市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は直方市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックする事が大切になります。



直方市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、直方市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



直方市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で記すことも可能ですが形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。



直方市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

すべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、直方市でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と直方市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

直方市での税理士の報酬は、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。