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尾鷲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、尾鷲市でも難解な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

尾鷲市でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方には未知の手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分です。



尾鷲市での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

尾鷲市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく探して、リストにします。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関わるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む尾鷲市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、尾鷲市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、尾鷲市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は尾鷲市でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある会社から査定を受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことが重要になります。



尾鷲市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、尾鷲市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生します。



尾鷲市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら書くというようなこともできますが形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防止することができます。



尾鷲市の相続での家族信託は

家族信託は、尾鷲市でも最近注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の必要性と尾鷲市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

尾鷲市での税理士の料金は、遺産額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。