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宝飯郡御津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、宝飯郡御津町でも難解な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを予め封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

宝飯郡御津町でも遺産相続と相続税申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半です。



宝飯郡御津町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

宝飯郡御津町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に関わってくるため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての宝飯郡御津町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、宝飯郡御津町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は宝飯郡御津町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は宝飯郡御津町でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるので高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調べておくことが大切になります。



宝飯郡御津町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思うように相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、宝飯郡御津町でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



宝飯郡御津町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自ら書くということも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防げます。



宝飯郡御津町の相続における家族信託

家族信託は宝飯郡御津町でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の必要性と宝飯郡御津町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

宝飯郡御津町での税理士の報酬については、遺産総額などにより異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。