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仙台市泉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、仙台市泉区でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

仙台市泉区でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの



仙台市泉区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

仙台市泉区でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産の対象を調べて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関わってくるので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の仙台市泉区での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、仙台市泉区でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、仙台市泉区でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、仙台市泉区でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の会社から査定を受けられるので、適正な価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが大切になります。



仙台市泉区の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について思うように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

すべての財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があるときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、仙台市泉区でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



仙台市泉区の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自身で書き残すというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと衝突を先に防止することができます。



仙台市泉区の相続における家族信託とは

家族信託というのは仙台市泉区でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と仙台市泉区での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

仙台市泉区での税理士費用は遺産の金額などで変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。